雑貨屋さんオープンするまでのお話〜STEP1 物件探し〜part3 - 汐留の雑貨屋さんsopra（ソプラ）はじめました

こんにちは♪
雑貨屋さんsopra（ソプラ）のオーナーです。

sopra（ソプラ）ではイタリア雑貨やオーガニック商品の販売、話題のアーティスト作品の展示・販売を行っています。

物件探しについて3回目！
以前に物件探しのときのポイントや実際どのように物件探しをしたのかをお話しました。

雑貨屋さんオープンするまでのお話〜STEP1 物件探し〜

雑貨屋さんオープンするまでのお話〜STEP1 物件探し〜part 2

今回は、汐留・イタリア街の物件を決めた理由について話していきます！

汐留・イタリア街に店舗を構えた理由

さまざまな物件を見た結果、2つの物件に絞られました！
汐留・イタリア街の物件と、田町・住宅街の物件。
どちらがいいのだろう？

オシャレな店構えにしたいが、かけられる経費は限られている
利便性を考えてお店と家は、なるべく近くがいい
改装の手間がないほうがいい
周りにはどんなお店やがあるのか
時間帯では客層や人通りがどう違うのか

正直、とても悩みました！
どちらの物件も良い！
2つの違いは、家賃と場所、見た目などの設備。

イタリア街の物件

<< 良いところ >>
・とにかくオシャレ
・町並みも地域全体で色の制限があるくらい、しっかりしている
・海外の方も多い

<<惜しいところ >>
・家賃がちょっとお高め
・駅から少し離れている

田町の住宅街の物件は

<< 良いところ >>
・親しみやすい場所
・周辺は学生や家族暮らしなど、幅広い年代性別の方がいらっしゃる
・広い
・家賃はお安め

<< 惜しいところ >>
・築年数が少々古め

考えて行くなかで、はじめは田町の物件の方に決めようかと思っていたのですが、知り合いの不動産の方に電話して契約進めていただこうとしたら、、、

なんと！！！

そもそも「物販NG」でしたΣ(ﾟДﾟ)

知り合いの方に確認したつもりでしたが、その方は直接その物件を担当していたわけではなく、別の担当者がいて認識に齟齬が生じたようでした。

めでたくイタリア街の物件に決めました！

どんなときでも、マメな確認とコミュニケーションは大事だと痛感しました。